如何做好集中居住点物业管理？如何化解村民邻里矛盾？如何引导村民养成文明生活习惯？随着村民陆续入驻，金山区张堰镇鲁堰集中居住点（留溪雅苑）和百家集中居住点（百家竹舍）面临着种种挑战……
面对农村生活习惯与现代物业管理的冲突，张堰镇采用“疏堵结合”的方式，建章立制、规范管理，推动基层治理模式由原先的“村落化”管理向“社区型”管理升级。
一方面，充分发挥基层党组织战斗堡垒作用，选优配强“领头雁”，打造稳定高效的队伍体系，“疏”通上情下达和民意传递的“末梢神经”。鲁堰集中居住点以原籍村为单位，合理划分小区微网格，挖掘有一定威望的离退休老干部、老党员身份村民，担任小组长，并保留原籍村委干部联络员制度不变，形成“管委办+联络员+小组长”的网格组织。百家集中居住点在施工监督过程中成立的“监督团”基础上打造了一支自治队伍，包含监督员、法律明白人、乡贤。
另一方面，完善集中居住法治保障体系，将积分制和村规民约作为集中居住点自治重要抓手，“堵”住不文明行为的根源。鲁堰集中居住点发布《留溪雅苑居民公约（试行）》，包含13条总则、10条宠物管理细则、7条公共区域绿化管理细则，涉及鲁堰集中居住点公共利益的重要事项、关乎村民切身利益的热点和难点问题。百家集中居住点形成了“百家竹舍”基层治理品牌，通过镇“积分制”治理及村内“电力爱心超市”，不断细化村规民约，近期已经议事形成了治理违章搭建、公共场所使用、文明养宠等细则，财盛证券进一步激活了群众自治的积极性和主动性。
“我以为在家门口种点菜不要紧的，以前不是一直这样的吗？”鲁堰集中居住点的一位村民不好意思地说道，“但我现在知道了，公共区域绿化是我们大家共同的财产，我这么做是不对的，以后绝对不会干了。”原来，为了制止毁绿种菜的行为，鲁堰集中居住点的工作人员上门进行了公约宣传，并劝导其改正，同时委托第三方养护单位补种绿化。而百家集中居住点则计划对村民进行盆栽蔬菜种植培训，引导大家将菜园子种到自家的阳台、客厅内。
如今，毁绿种菜、绿化内乱牵乱挂、垃圾随手扔、宅前屋后乱堆放、违法搭建等不文明现象逐渐减少，白墙黛瓦、绿树掩映、街道开阔的秀丽风光和城市现代文明在留溪雅苑和百家竹舍交相辉映。
此外，为进一步增加群众的获得感、满意度，张堰镇在走访调研中倾听民意、顺应民心，根据村民的需求提供生活配套设施与服务。
张堰镇表示，将继续坚持党建引领和法治保障，在现代化管理方式、管理手段赋能乡村的同时，保留和传承睦邻友善、守望相助的传统文化和浓浓温情，并深入学习贯彻主题教育，以学增智、以学促干，不断探索和构建有特色、有活力的集中居住管理方式。
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